Lagebeschreibung

Zwischen Wein, Wald und Neckar gelegen, bietet der Ortsteil Stuttgart-Wangen viel Ruhe, Sicherheit und Erholung vom Alltag. Durch die gute Anbindung, auch durch den Öffentlichen Personen-Nah-Verkehr, erreicht man binnen kürzester Zeit die Stuttgarter City (Hauptbahnhof in ca. 10 Min.). Die gewachsene dörf­liche Struktur, quasi mitten in der Stadt, bietet vielfältige Ein­kaufs­möglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Konzern­zentrale der Daimler AG ist fußläufig erreichbar.

Planungskonzept 

Die Projektgesellschaft plant auf dem Areal der ehemaligen Etikettenfabrik „Herma“ die Errichtung einer Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 5.623 m², mit 46 hochwertigen Eigen­tumswohnungen (4.328 m²), REWE-Markt (1.295 m²) und Tief­garage auf 2 Ebenen. Die Wohnungen und die Gewerbe­ein­heit wurden mit vorläufiger Teilungserklärung vom 26./27. Oktober 2011 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und werden an Eigen­nutzer sowie Kapitalanleger verkauft.

Architektur

Das Wohn- und Geschäftsgebäude, genannt Haus Arco, steht für Design, Ökologie, Oase und Vision. Die eigenständige Architektur setzt Maßstäbe, mit Anleihen an den Bauhaus-Stil und markanter Fassadenbepflanzung. Der Innenhof bildet die grüne Lunge der Wohnanlage. Das Haus Arco ist nicht nur Wohnraum – sondern Lebensraum.

Ökologie

Die Bewirtschaftung von Immobilien schlägt in Deutschland mit 43 % des Energie­ver­brauchs zu Buche. Für Haus Arco wurde deshalb ein Energie­konzept entwickelt, das einerseits den Heizenergiebedarf senkt andererseits eine CO₂-neutrale Energiegewinnung ge­währ­leistet. Es wird den Standard „Niedrigenergiehaus KFW 55“ er­halten.

Wohnungen

Haus Arco bietet unterschiedliche Wohnraumkonzepte, von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² bis hin zur 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m², teilweise barrierefrei sowie individuelle Town- und Penthouses, mit unter­schiedlichen Balkon-, Terrassen- und Gartenanteilen.