So informiert das Handelsblatt in der Ausgabe vom 15. November 2017 unter dem Titel "Angst vor dem Blackout", dass schon jetzt der Atomausstieg immer wieder die Netzstabilität bedroht. "Die Netze drohten im letzten Winter mehrfach zu bersten", sagte Klaus Kleinekorte, Chef von Amprion, einer der vier großen Betreiber, die in Deutschland für das überregionale Transportnetz verantwortlich sind und Blackouts verhindern müssen.

Mehr Strom verbrauchen - weniger Strom produzieren, das ergibt nur in Politikerhirnen eine Gleichung die aufgeht.

Unabhängig davon, dass viele Schnellladestationen errichtet werden sollen, kann ohne das Aufladen des Fahrzeugs im privaten Haushalt Elektromobilität nicht funktionieren.

Nehmen wir mal an, Sie wohnen in einem Einfamilienhaus und können über die Installation eines solchen Stromanschlusses mit 22 kW selbst entscheiden, mit dem ein handelsübliches E-Mobil in eineinhalb bis zwei Stunden geladen ist, dann werden Sie Ihr blaues Wunder erleben.

In Stuttgart beispielsweise - und in anderen Städten ist es auch nicht anders - dürfen von Elektrikern für Otto Normalverbraucher lediglich Zähler bis 4,5 kW gesetzt werden. Alles was darüber liegt, bedarf der ausdrücklichen Genehmigung und Freigabe des Stromversorgers, denn dafür sind weitaus stärkere Kabel notwendig, als sie normalerweise in Wohngebieten verlegt sind. Selbst wenn der Stromversorger bereit ist, die Straße und die Auffahrt aufzureißen, um dies zu tun, dann bestimmt nicht ohne einen satten Baukostenzuschuss.

Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer der rund 1,8 Millionen Eigentümergemeinschaften können sich das Ganze sowieso gleich abschminken, weil dazu ein allstimmiger Beschluss der Eigentümergemeinschaft notwendig ist, da es sich um eine bauliche Veränderung handelt. Denn wer an seinem Stellplatz einen Anschluss haben möchte, kann nur zurückgreifen auf den Hauptanschluss der Wohnanlage, der dann hochgerüstet werden müsste.

Und ein Großteil der Deutschen wohnt zur Miete. Weshalb sollte ein Vermieter diese Kosten übernehmen? Ein weiterer nicht geringer Teil der deutschen Autofahrer, vorwiegend in Großstädten, hat nicht einmal einen eigenen Stellplatz oder eine Garage, sondern parkt "irgendwo" auf der Straße.

Jürgen Ziegner vom Zentralverband des Tankstellengewerbes vertritt die Auffassung, dass Elektromobilität bis auf Weiteres ein Nischenmarkt bleiben wird. Damit ist er nicht alleine.

Bleiben Sie mobil.
Ulrich Wagner

Gesellschafter-Geschäftsführer
UBG Unternehmensgruppe

Vermieter bekommt Nutzungsentgelt trotz Räumungstitel

Einem Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung (§ 546a BGB) steht nicht entgegen, dass er sein Vermieterpfandrecht ausgeübt hat, wenn der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht an den Vermieter herausgegeben hat (Kammergericht Berlin (KG), Urteil vom 18. Juli 2016, Az. 8 U 234/14). 

Der Fall

Die klagende Vermieterin hatte gegen die Mieterin einen Räumungstitel vor Gericht erstritten. Weder erfolgte eine Räumung der Geschäftsräume durch die Mieterin, noch betrieb die Vermieterin die Zwangsvollstreckung aus ihrem Räumungstitel. Stattdessen nahm die Vermieterin die Mieterin nunmehr wegen Zahlung auf Nutzungsentschädigung in Anspruch. Die Mieterin wehrte sich unter anderem mit dem Argument, dass sie das Mietobjekt auch deswegen nicht vollständig zurückgeben konnte, weil die Klägerin ihr Vermieterpfandrecht ausgeübt habe und das Inventar zurückbehielt.

Die Folgen

Das KG stellt sich auf die Seite der Vermieterin. Für einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung muss zum einen der Mieter die Mietsache vorenthalten und zum anderen muss der Vermieter einen Rücknahmewillen haben. Die Tatsache, dass die Vermieterin hier nicht die Zwangsvollstreckung aus dem Räumungstitel betreibt, bedeutet nach Ansicht des KG nicht, dass ihr der Rücknahmewille fehlt. Ein Vorenthalten der Mietsache durch den Mieter liegt zudem nur dann nicht vor, so das KG, wenn der Vermieter dem Mieter diese dauerhaft entzieht - was aber nicht geschehen ist. Die Geltendmachung des Vermieterpfandrechts lässt den Anspruch auf Nutzungsentschädigung ebenfalls nicht entfallen, da die Ausübung des Vermieterpfandrechts lediglich die vollständige Räumung verhindert, nicht aber die Pflicht des Mieters zur Besitzaufgabe entfallen lässt.

Was ist zu tun?

Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache zurückzugeben (§ 546 Abs. 1 BGB). Bei Mieträumen heißt das, der Mieter ist grundsätzlich zu zweierlei verpflichtet: Er hat die Mietsache zu räumen und herauszugeben. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, hat der Vermieter einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten Miete (§ 546a BGB). Dem steht nicht entgegen, dass der Vermieter noch nicht die Zwangsvollstreckung aus dem vorangegangenen Räumungstitel betrieben hat. Behält der Vermieter das Inventar oder Teile des Inventars zurück, macht er also sein Vermieterpfandrecht geltend, widerspricht auch dies nicht einem Anspruch auf Nutzungsentschädigung. An dieser Stelle wird die Differenzierung zwischen der Räumungspflicht und der Herausgabepflicht des Mieters deutlich: Die Ausübung des Vermieterpfandrechts lässt die Pflicht zur Räumung durch den Mieter entfallen, nicht aber die Pflicht zur Herausgabe. Der Mieter hat also darauf zu achten, dem Vermieter den vollständigen Besitz wiedereinzuräumen. Das heißt, er muss unter anderem sämtliche Schlüssel zur Mietsache herausgeben und darf keine Schlüssel zurückbehalten.

^{Quelle: Rechtsanwältin Verena Kilb von Hogan Lovells}

4 Techniken, wie Sie stressfrei den Überblick behalten

1. Ameise: Akzeptieren Sie den Zufall
Ameisen kommunizieren über Duftstoffe und Tastsignale mit ihren Fühlern. Keine Ameise wäre imstande, Informationen all ihrer Millionen von Schwestern zu verarbeiten. Welche Nachrichten sie empfängt, unterliegt weitgehend dem Zufall. Der Ameisenstaat funktioniert trotzdem – obwohl keine Ameise alles weiß.

Machen Sie es wie die Ameise und sagen Sie: „Ja, ich werde niemals allem Aufmerksamkeit schenken können, was meine Aufmerksamkeit will.“ Bedenken Sie: Schon 3 Wochenendausgaben der „Süddeutschen Zeitung“ enthalten mehr Informationen als sämtliche schriftlichen Dokumente Europas des gesamten 15. Jahrhunderts! Geben Sie den Plan auf, Sie könnten jemals alle E-Mails und Briefe beantworten, alle Zeitschriften lesen und alle Informationen verarbeiten. Dieses Ideal stammt aus einer Zeit, in der seine Erfüllung vielleicht gerade noch möglich war. Das ist vorbei. Wenn Sie das mit sich selbst geklärt haben, können Sie sich (endlich!) entspannen.

2. Löwe: Kraft durch viel Ruhe
„Setzen Sie Prioritäten!“ – ein im Bereich der Selbstorganisation oft verwendeter Satz. Aber klappen tut es selten. Der häufigste Fehler: Menschen setzen Schwerpunkte, während die Anforderungen des Tages bereits auf sie einprasseln.

Machen Sie das Prioritätensetzen selbst zur obersten Priorität. Stellen Sie Ihre beste Zeit dafür bereit, wenn Ihr Geist am klarsten ist. Bei den meisten Menschen ist das der Morgen, andere tun es lieber in der Nacht, vorausschauend auf den nächsten Tag. Schalten Sie dabei alle Störungen aus, suchen Sie sich notfalls einen abgeschiedenen Ort (bei einem Spaziergang im Freien, eine Kapelle, ein leeres Zimmer). Machen Sie es wie der Löwe, der sich lange ausruht, bevor er zum entscheidenden Angriff ansetzt.

3. Adler: Der weite Blick
In vielen Kulturen ist der Adler das Symbol für Vision und Überblick. Bevor er sich auf seine Beute stürzt, schwebt er lange ruhig über den Dingen. Planen Sie während Ihrer täglichen Prioritätensetzung wie ein Adler, von ganz weit oben. So hoch, dass Sie nicht nur den Tag und die Woche, sondern Ihr gesamtes Leben im Überblick sehen. Fragen Sie sich: Welche Erfahrungen möchte ich während meiner Zeit auf Erden machen? Was soll sich an dieser Welt durch mein Leben ändern? Betrachten Sie jeden kleinen To-do-Punkt auf Ihrer Aufgabenliste im Licht dieser beiden Fragen.

Diese hohe Adlerperspektive bewahrt Sie davor, sich nur mit den Dingen zu befassen, die bequem nahe liegen oder am lautesten schreien – und durch deren Erledigung Sie Ihren Zielen nicht näher kommen. Wenn Sie in dieser Weise Prioritäten setzen, werden Sie zwangsläufig andere Menschen verletzen. Sie werden nicht nur „Nein“ sagen müssen, sondern sehr oft nicht einmal das. Sie werden Menschen und Aufgaben völlig ignorieren müssen, um auf Ihren eigenen Weg zu kommen.

4. Elefant: Arbeiten ohne Ablenkung
Elefanten haben (ähnlich wie der in der Zivilisation lebende Mensch) keine wirklichen Feinde. Sie können es sich erlauben, ungeteilt bei ihrer Aufgabe und auf ihrem Weg zu bleiben. Nutzen Sie diese Eigenschaft, die Ihnen von der Natur mitgegeben wurde. Wenn Sie aus der Adlersicht Ihre wichtigste Aufgabe des Tages erkannt haben, dann machen Sie sich mit Elefantenpower an die Ausführung. Ruhig, aber ohne zu zögern. Konzentriert, aber ohne zu verkrampfen.

Unsere Kultur ermutigt uns gern zum gleichzeitigen Tun: Lesen während des Essens, Musik hören während des Redens, Autofahren während des Telefonierens und vieles mehr. Diese vom PC bekannte Technik des Multitasking führt in der Praxis zu Multimittelmäßigkeit und Multischeitern. Keine der gleichzeitig ausgeführten Aufgaben wird wirklich gut erledigt.

Sofort-Tipp: Bauen Sie in Ihren Tagesablauf eine Elefantenstunde ein. Nehmen Sie sich jeden Tag eine Aufgabe vor, bei der Sie sich auf keinen Fall stören lassen wollen. Legen Sie dafür eine klare Zeit fest – am Anfang genügt 1/2 Stunde. Schalten Sie alle Störungen aus. Stellen Sie einen Wecker auf 1/2 Stunde, platzieren Sie ihn aber so, dass Sie nicht ständig darauf schauen (der Blick auf die Uhr ist ein typischer Aufmerksamkeitsunterbrecher), und widmen Sie sich dann mit totaler Hingabe Ihrem Arbeitsziel. Sie werden sofort einen Effizienzsprung erfahren.