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Tankstelle in 77749 Hohberg

Hohberg ist eine Gemeinde im Ortenaukreis mit ca. 8.000 Einwohnern und grenzt unmittelbar an Offenburg mit rund 60.000 Einwohnern an.

Die beiden von UBG erworbenen Grundstücke liegen direkt nebeneinander und haben eine Größe von insgesamt 2.539 m². Sie befinden sich am südlichen Ortseingang des Ortsteils Niederschopfheim, unmittelbar an der B 3 und gegenüber einem EDEKA Vollsortimentmarkt. Die B 3 ist nach der A 5 die bedeutendste Nord-Süd-Achse des Rheintals zwischen Freiburg und Karlsruhe.

Der Standort ist aufgrund seiner exponierten Lage hervorragend für eine Tankstellenansiedlung geeignet. Das Verkehrsaufkommen der B 3 liegt in diesem Abschnitt bei über 16.000 Fahrzeugen täglich.

Aus diesem Grund hat UBG die beiden Grundstücke, die derzeit noch landwirtschaftlich genutzt sind, mit dem Ziel erworben, dort eine Tankstelle mit Shop und Waschhalle zu realisieren.

An der Belegung dieses attraktiven Standortes haben bereits mehrere führende Mineralölkonzerne ernsthaftes Interesse bekundet, was die Attraktivität dieses Standortes nachdrücklich bestätigt.

Im Flächennutzungsplan sind diese beiden Grundstücke als "Gewerbegebiet" ausgewiesen. Ein Bebauungsplan besteht allerdings nicht, sodass ein entsprechendes Bebauungsplanverfahren durchzuführen ist, um das notwendige Baurecht zu schaffen.

Aus diesem Grund ist vorgesehen, den Gemeinderat der Gemeinde Hohberg über das geplante Vorhaben persönlich zu informieren und um dessen Unterstützung für die Einleitung des notwendigen Bebauungsplanverfahrens zu werben.

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