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UBG als Mezzanine-Partner Ihrer Projektentwicklung

Die schon seit dem Inkrafttreten der Richtlinien Basel II verspürte Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Projektentwicklungen hat sich unter dem Eindruck der Finanz- und Wirtschaftskrise nochmals deutlich verschärft. Je nach Projekt können die Eigenkapitalforderungen der Banken bis zu 40 % der Gesamtinvestition betragen.

UBG schließt diese Lücke zwischen Eigenkapital des Projektentwicklers zzgl. Fremdfinanzierung einerseits und der Gesamtinvestition andererseits. Sie profitieren von einer fairen Partnerschaft, ohne Einschränkungen der unternehmerischen Freiheit.

UBG kennt den deutschen Immobilienmarkt seit mehr als 35 Jahren aus allen Perspektiven und vereint Expertise über die gesamte Immobilienwertschöpfungskette, von der Projektentwicklung über die Fondsemission bis hin zum Immobilienmanagement. UBG hat in den vergangenen mehr als 35 Jahren Investitionen im Wert von 600 Millionen Euro realisiert und bringt ihr Know-how mit dem der jeweiligen Projektpartner zusammen.

Bevorzugt investiert UBG in Neubauten mit vorteilhaftem Netto-Cashflow, engagiert sich jedoch auch in Bestandsobjekten, z. B. Aufteilung oder Revitalisierung.

Ihre Vorteile

► Geringere Eigenkapitalbindung
► Dadurch mehrere Projekte realisierbar
► Größere Flexibilität
► Schnellere Bankzusage
► Zügige Projektrealisierung
► Voller Zugriff auf über 35 Jahre Erfahrung der UBG

UBG zieht mit Ihnen an einem Strang

Standorte Westdeutschland, bevorzugt Ballungsgebiete
Investitionsobjekte Bevorzugt Handel, aber auch Seniorenimmobilien, Wohnbau, Wohnungsaufteilungen, Revitalisierungen (keine Hotelimmobilie) Neubau/Bestand
Baurecht Gesichertes Baurecht (bei Handelsimmobilien mindestens eingeleitetes Planverfahren zu dessen Herstellung)
Handelsimmobilien Vorvermietung mindestens 60 % der insgesamt geplanten Miete und mindestens 50 % der geplanten Gesamtmiete von bonitätsmäßig einwandfreien Mietern mit Mietvertragslaufzeiten von mindestens 10 Jahren
Basisvoraussetzung Exitfähiges Produkt in eigenständiger Projektgesellschaft
Investitionsvolumen Ab 2 Millionen Euro
Mezzaninekapital Ab 250.000,00 Euro
Laufzeit 12 – 36 Monate
Unsere Partner Wir erwarten Marktteilnehmer mit nachgewiesenem Track Record, Erfahrung, Professionalität sowie Bereitschaft zur Transparenz

 

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